Jak często należy przeprowadzać audyt energetyczny budynku?

Audyt energetyczny budynku to kluczowy element zarządzania efektywnością energetyczną, zarówno dla przedsiębiorstw, jak i dla właścicieli obiektów mieszkalnych. W dzisiejszych czasach, kiedy rośnie świadomość ekologiczna oraz koszty energii, istotne jest, aby wiedzieć, jak często powinno się przeprowadzać takie badania. Odpowiednia częstotliwość audytów wpływa na realne oszczędności i optymalizację zużycia energii. W poniższym artykule wyjaśniamy, jak często należy wykonywać audyt energetyczny i od czego to zależy.

Definicja i funkcja audytu energetycznego

Audyt energetyczny to szczegółowa ocena stanu zapotrzebowania budynku na energię, obejmująca analizę różnych systemów i elementów konstrukcyjnych. Zgodnie z definicją, jego główną funkcją jest poznanie profilu zużycia energii oraz wskazanie potencjalnych oszczędności, co pozwala na planowanie działań modernizacyjnych [4].

Audyt uwzględnia analizę konstrukcji budynku, systemów grzewczych i wentylacyjnych, a także identyfikuje najbardziej efektywne prace termomodernizacyjne. Ostatecznym celem jest wyznaczenie optymalnych nakładów inwestycyjnych, które zwrócą się w krótkim czasie, przy jednoczesnym zredukowaniu zużycia energii [4].

Przepisy prawne i zalecana częstotliwość audytów

Kluczową kwestią jest obowiązek prawny i związane z nim normy. Duże przedsiębiorstwa, zatrudniające ponad 250 pracowników, z rocznym obrotem przekraczającym 50 mln euro lub bilansem powyżej 43 mln euro, muszą przeprowadzać audyt energetyczny co 4 lata [5].

W Polsce, pierwszy audyt energetyczny dla takich firm musiał zostać wykonany do 1 października 2017 roku, a później jest on powtarzany zgodnie z ustawowym harmonogramem [5].

Podobne wymogi mogą dotyczyć dużych obiektów publicznych czy obiektów przemysłowych, choć w innych sektorach zakres i częstotliwość mogą się różnić. Warto pamiętać, że częstotliwość ta jest minimalnym wymogiem ustawowym, a przedsiębiorstwa mogą zdecydować się na przeprowadzanie audytów częściej lub na podstawie własnej oceny potrzeb modernizacyjnych [5].

Znaczenie regularnych audytów energetycznych

Regularne przeprowadzanie audytu energetycznego zapewnia ciągły monitoring zmian w zużyciu energii oraz identyfikację nowych możliwości modernizacji. Jest to szczególnie istotne w kontekście zmieniających się technologii i rosnącej konkurencji na rynku energetycznym.

Choć prawo wymusza obowiązek powtarzania audytów co 4 lata dla dużych firm, to niektóre organizacje mogą korzystać z częstszych badań, aby bieżąco śledzić efektywność wprowadzonych działań i dostosowywać swoje strategie energetyczne. Pozwala to na oszacowanie ROI (zwrotu z inwestycji) i wypracowanie długoterminowych oszczędności [4].

Czynniki wpływające na częstotliwość audytów

Niektóre czynniki mogą skłonić do częstszego przeprowadzania audytów, mimo że przepisy narzucają minimalny okres 4 lat. Do nich należą:

• Wysoki poziom zmian technologicznych w systemach energetycznych
• Planowane lub przeprowadzone inwestycje w modernizację
• Zmiany w strukturze zużycia energii
• Wymogi środowiskowe czy certyfikaty ekologiczne

Podsumowując, choć minimalny okres powtarzania audytu to 4 lata, optymalna częstotliwość dla utrzymania wysokiej efektywności energetycznej zależy od indywidualnych warunków i celów danego podmiotu [4][5].

Podsumowanie

Podsumowując, częstotliwość przeprowadzania audytu energetycznego budynku jest określana głównie przez obowiązujące prawo dla dużych przedsiębiorstw na poziomie co 4 lata. Jednak dla innych obiektów i potrzeb, warto rozważać regularne audyty częściej, szczególnie w przypadku dynamicznych zmian czy prowadzonych modernizacji. Odpowiednia częstotliwość pozwala na zachowanie optymalnej kontroli nad zużyciem energii i maksymalizację efektów finansowych oraz ekologicznych działań modernizacyjnych.

Źródła:

• [1] https://www.bsigroup.com/pl-PL/ISO-50001-Zarzadzanie-Energia/Artykul-Energetycznie-na-plus/
• [2] https://miniportal.uzp.gov.pl/api/Files/Download/281748dd-0543-4103-abe6-e3995522525f/400d851b-26b7-448f-8c2a-371e53f7e0d5
• [3] https://bip.bialystok.pl/resource/9949/11146/og%25C5%2582oszenie+o+zam%25C3%25B3wieniu+PS+31.pdf
• [4] https://wfosigw.katowice.pl/files/kwiecien21/Broszura_termomodernizacja.pdf
• [5] https://journals.indexcopernicus.com/api/file/viewByFileId/582797